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　　 陈启踪当然是属于相信房地产市场会继续火爆的人，所以他今天来找殷俊，就是要来为自己正名了。

　　 他要通过一笔交易，向全香江证明，是谁的眼光最好！！

　　 这是他琢磨了许久的事情，已经制定了四五套不同的计划，力求在最快的时间里面，一击必杀。

　　 “什么？”

　　 殷俊请陈启踪坐在了沙发上，听到了他的要求，不觉有些发愣。

　　 “陈先生，你想要买我在歌赋道上的那块土地？”少年讶然的道：“买来做什么？”

　　 歌赋道上的土地，实际上上面还矗立着一栋5层楼的房子，土地面积大概20000方呎，是今年2月的时候，邵一夫拿来换殷俊手里47%左右的无线TVB股份的。

　　 这块土地当时价值大概在3亿左右，而殷俊手里的47%无线TVB股份，大概要价值4亿上下——当然殷俊的购入价格出人意料的便宜，1块钱从包钰刚手里买了一半的股份，李超人那边也仅仅是花了2300多万而已。

　　 老实说，殷俊和邵一夫交换，他是吃了亏，但考虑到无线TVB在邵一夫的手里肯定能有更大的价值，再加上想着自己白白坐在里面读书的逸夫楼，殷俊自然也是吃亏点也愿意。

　　 5层老旧的楼里，其实都是写字楼房间，里面有不少香江的公司在办公。

　　 麒麟地产一时半刻也没有什么开发房地产的计划，所以暂时就放在那里，继续领租金便可以。

　　 如果是按照殷俊的想法，这块土地，等到两年后房地产进入最低潮的时候，可以拿出来当作公司的新总部所在地。

　　 即便是不做公司的新总部，做一个多功能的商业大厦也好。

　　 或者修一栋50层左右的大写字楼，分层分户的卖出去，也是可以的。

　　 但是殷俊从来没有想过，现在就有人打它的主意，而且还是刚刚在地铁上盖物业上面有大动作的恒隆集团。

　　 见到殷俊惊讶的样子，陈启踪有点得意。

　　 他这么出人意料的一招，果然连殷俊都没有想到，就更别说别人了。

　　 “是这样的，我们恒隆集团有意于在中环有更好的发展，所以最近在找合适的地盘。”陈启踪侃侃而谈道，“我觉得殷先生你这块土地地势不错，也很有发展潜力，所以想要买下，然后再根据周边土地的情况，做具体的开发。”

　　 中环的土地，本来就是寸土寸金。

　　 邵一夫的这块土地，也就是距离了中环中心三四百米，所以价格才降低了不少。

　　 可那也只是现在，如果你十年之后来看，这分明就是中环的中心点好不好？

　　 10年之后，这块土地你30亿都别想买到手。

　　 不得不说，陈启踪也是有点眼光的。

　　 殷俊不知道陈启踪在背地里对自己各种羡慕嫉妒恨，上次淘化大同的交锋，也是乐易铃和陈启踪直接争斗的。

　　 他只晓得陈家人是以小气抠门出名的，陈启踪更是继承了父亲的这个特点。

　　 许多年后，有人鼓吹陈启踪就是李嘉诚之后的香江第二代商业之王，但殷俊从来都不看好他，因为胸中没有大格局，就没有大气魄，陈启踪注定不可能成为一个具有领x气质的人。

　　 倒是朱港姐的第二任丈夫，有点那个样子。

　　 只不过人家罗二少娶了朱港姐之后，就甜甜蜜蜜的过二人世界去了，真是浪费了一身的本领。

　　 既然晓得陈启踪和他老爹一样的超级抠门，为了避免一直来扯皮，殷俊下意识的就想要拒绝：“对不起，陈先生，我们公司没有出售这块土地的计划，或许你可以找到更好的土地去发展。”

　　 “哦？”

　　 陈启踪矜持的一笑，“殷先生你就不听听我的报价？”

　　 “我们没有……”

　　 “5亿！”

　　 “……”殷俊哑口无言，望着陈启踪，心想我是不是遇见了一个假的陈启踪，怎么一上来就是这么高的价格。

　　 “2月份的时候，你和邵一夫先生是用交换的方式得到了这块土地。”陈启踪道，“当时它的估值最多也就是2.8亿港币，连3亿都到不了。说起来，如果邵一夫先生没有给你其它的补偿的话，你这个生意真是做得太亏本了，无线TVB的股份，至少少卖了1.2亿港币。”

　　 “呵呵。”

　　 殷俊笑而不语，不回答他。

　　 但是陈启踪却是知道的，殷俊手里的股份，就只是换了这么一栋楼。

　　 据说这笔生意，让麒麟集团的执行总裁乐易铃非常不满，但奈何做决定的是殷俊，她也无话可说。

　　 这笔亏本的买卖，也更是印证了陈启踪“殷俊根本不懂做生意”的判断。

　　 可为什么他要出这么高的价格呢？

　　 这根本不符合他的平日作风... -->>